鄭州公積金貸款額是多少？ 隨著鄭州房價越來越高，很多人覺得買房的門檻更高了。 已經(jīng)成為普通上班族的累贅。 這個負擔不僅是高額的首付，每月的貸款支付也給普通買家?guī)砹撕艽蟮膲毫Α?

公積金貸款可以大大減輕我們的還款壓力。 因此，買房之前，應(yīng)該熟悉鄭州公積金貸款政策，如果能采取公積金貸款政策，應(yīng)該盡量采用公積金。 如果我們的貸款額度很高，不能滿足公積金貸款，組合貸款該怎么計算？ 能幫幫我嗎？

今天，我們來看看鄭州最近的公積金貸款政策。

貸款條款

1 .平時在住房公積金管理中心繳納住房公積金，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買或建設(shè)住房的職工，可以申請住房公積金個人住房貸款(借款人為購房人，為繳納住房公積金的職工)。 。

2 .借款人及其配偶有比較有效的身份證件

3 .已支付指定比例的首付。

4、借款人開立存款賬戶后，連續(xù)6個月以上，按時全額存入住房公積金，且近期繳存未超過4個月。

5、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款利息的能力。

6、同意貸款擔保

7 .借款人及其配偶沒有大額債務(wù)。

貸款金額

借款人夫婦雙方的存款條件都符合公積金貸款條件。 第一次，借款人用公積金貸款購買家庭首套住房時，公積金貸款最高額度為80萬元。

借款人一方存款符合公積金貸款條件，公積金貸款最高額度為60萬元。

這個家庭第二次采用公積金貸款，公積金貸款最高額度為60萬元。

首次采用公積金貸款的家庭，單一貸款金額應(yīng)根據(jù)綜合還款能力、最長貸款期限和相應(yīng)公積金貸款最高額內(nèi)的貸款比例予以明確。

家庭第二次采用公積金貸款或者購買家庭第二套住房的，一個貸款金額應(yīng)當根據(jù)家庭存款余額、還款能力、最高貸款期限和相應(yīng)最高貸款限額內(nèi)的貸款比例明確。

公積金月還款額不得超過家庭收入的60%。 如果銀行市的商社貸款沒有結(jié)算，則根據(jù)其償還能力明確合計每月的還款額。 償還能力不足的，應(yīng)當減少公積金貸款金額。

家庭第二次采用公積金貸款或者購買第二套住房的，公積金貸款金額不得超過家庭存款余額的15倍。

貸款比率

購買新商品房，公積金貸款比例不得超過房產(chǎn)總價格的70%。 購買現(xiàn)有商品房(二手房)，公積金貸款比例不得超過房產(chǎn)總價格的60%。

貸款期限

1 .最長的貸款期限為30年。

2 .購買20年以上未竣工的二手房，最長貸款期限為20年。 購買已建成20年以上的二手房，最長貸款期為15年

3 .貸款期限可涵蓋借款人法定退休年齡起5年。

以上是鄭州公積金貸款額度的相關(guān)介紹，大家在貸款時觀察自己是否符合貸款條件，并盡快調(diào)整。