一、個人房地產稅稅率計算

1 .用于自我生產和經營的財產應繳納的財產稅=財產原值的*70% *1.2%。

2 .以租賃形式確認收入的不動產，繳納房產稅=不動產原值*12%，按租賃收入的5%繳納營業稅，其中營業稅7%加交城建設稅，教育費3%加地方教育費1%，土地購置稅按土地面積計算，稅額按土地等級在城市明確。

個人用稅稅率的計算其實是有計稅依據的。 勝者富網小編在這里總結了一下。 大家可以參考。

1 .自住住宅不動產稅的計稅依據，不動產原值是指納稅人按照會計制度在“固定資產”帳上記錄的住宅原值。 因此，按照會計制度將原房價記入賬面時，應當按照規定對原房價扣除一定比例后的剩余價值征收房產稅。

2、納稅人更換房屋附屬設備及配套設施，其價值計入房屋原值的，可以扣除原相應設備及設施的價值。 附屬設備及配套設施中易損壞、需要經常更換的備件，更新后不計入不動產原值，也不扣除原值。

3 .不動產的原值應包括與不動產不可分割的各種附屬設備或配套設施，其價值通常不單獨計算。 主要包括供暖、衛生、通風、照明、燃氣等設備在內的各種管道、電梯、電梯、過道、干燥平臺等。 自來水管、下水道、暖氣管、煤氣管等。 屬于房屋附屬設備的應當根據最近的勘探井或者三通管計算。

4 .經營自住房屋的房產稅計稅自2006年1月1日起，包括房產稅征收范圍內所有具有房屋功能的地下建筑、與地上房屋相連的地下建筑、完全在地下建設的建筑、地下人防設施等。 應按照有關規定繳納房產稅。

5、在明確殘值時，房地產原值的具體扣除比例在省、自治區、直轄市人民政府稅法規定的扣除范圍內明確。 該規定有助于因地制宜地明確剩余價值，平衡稅負，簡化計算流程，提高征管效率。

二、在什么情況下必須自己繳納房地產稅

1 .財產稅是財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為住宅。

2、征收范圍僅限于城市商品房。

根據自營不動產的稅收殘值和租賃住宅的租賃收入征稅。

4 .房地產稅的納稅人包括:。

(一)產權屬于國家的，經營管理單位應當征稅的產權屬于集體和個人的，集體單位和個人應當納稅。

(2)產權抵押的，抵押權人納稅。

(三)產權人或者抵押權人不在房屋所在地的，由產權保管人或者聘用人納稅。

(四)產權不明確、租金爭議未處理的，由物業管理人或者聘用人納稅。

(五)無租賃采用其他不動產的問題。 納稅人、個人采用物業管理部門的物業，公司和納稅人不出租的，應當代繳房產稅。

5 .各鎮財稅收入和個人轉讓住房價值所得個人所得稅收入

以上是個人住宅稅稅率計算。 在什么情況下必須繳納個人住房稅的所有復印件？ 以前，婚前購買住房后，是否償還了共同財產？ 如果大家感興趣的話，可以關注