通常公司為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指公積金，但公積金過(guò)了一定年數(shù)后，購(gòu)房或裝修時(shí)可以采用，所以公積金可以貸多少 接下來(lái)，為了計(jì)算你的公積金可以貸多少錢(qián)，我教你三種方法。

首先，如何計(jì)算公積金可以貸多少。

1、(個(gè)體繳納收款額/個(gè)體繳納收款比例-400 ) /每萬(wàn)元還款系數(shù)；

2、擬購(gòu)買(mǎi)房屋的判斷價(jià)值的80%可以貸款。

3、通常最高貸款金額為80萬(wàn)。 如果信用等級(jí)為aa，最高貸款額為92萬(wàn)。 信用評(píng)級(jí)為aaa時(shí)，最高貸款額為104萬(wàn)。

上述三條且限制公積金貸款的最高額度。 如果有三個(gè)不同，以最低貸款額為準(zhǔn)。

三種公積金貸款額度的計(jì)算方法:

、按住房公積金賬戶(hù)結(jié)余計(jì)算

1、貸款金額不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的20倍(賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算)

購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，貸款金額不超過(guò)公積金賬戶(hù)貸款金額的10倍。

二、按所購(gòu)房屋的自身價(jià)值計(jì)算:

采用這個(gè)計(jì)算方法，應(yīng)該遵循房?jī)r(jià)x貸款數(shù)量的計(jì)算公式。

1、貸款金額不超過(guò)商品房?jī)r(jià)格的80%。 限價(jià)、定向配置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私有住房。

2、貸款金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。 第二套及其他自住住宅、公有住宅、農(nóng)村集體土地建設(shè)、自住住宅改造與維修。

、定向配置經(jīng)濟(jì)適用住宅。 不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)和房屋補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。

三、根據(jù)貸款申請(qǐng)人的貸款償還能力計(jì)算

1、貸款申請(qǐng)人本人貸款具體計(jì)算公式為: [借款人月薪總額+借款人所在單位住房公積金每月繳存額* 40%-借款人現(xiàn)有貸款金額月還款總額] x貸款期限(月)。

2、夫妻雙方共同貸款的具體計(jì)算公式:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方目前貸款月還款總額]×貸款期限(月)。 其中需要注意的是，夫妻月薪總額=公積金每月繳納額÷(單位繳納比例+個(gè)體繳納比例)。

是買(mǎi)房，還是裝修，還是用公積金貸款，貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款！ 在使用公積金買(mǎi)房之前，大家也要先計(jì)算一下自己的公積金可以貸多少錢(qián)。 最后，我會(huì)悄悄告訴你幾對(duì)夫婦的公積金貸款額比個(gè)人高哦。