在外面閑逛，需要落腳的地方，租房成了很多人的主要選擇。 特別是大城市的租賃正在形成成熟的產(chǎn)業(yè)，目前從事租賃住房的主要有三類(lèi)，即個(gè)人住房租賃、中介企業(yè)住房租賃和二大家。 無(wú)論是個(gè)人租賃住宅還是中介租賃，與實(shí)際用途無(wú)關(guān)？ 只要實(shí)際出租房屋獲得經(jīng)濟(jì)利益，就需要支付房屋租賃稅。 那么，要付多少房租稅？ 這筆稅到底由誰(shuí)承擔(dān)呢？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔〕36號(hào))的規(guī)定，個(gè)人住房租賃的稅費(fèi)主要分為住房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的非住房?jī)煞N，不同用途的個(gè)人住房租賃費(fèi)率也不同。 用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅支付的個(gè)人住宅租賃稅高于個(gè)人租賃住宅的稅率。

個(gè)人租賃非住宅支付的住宅租賃稅按5%的稅率征收，個(gè)人租賃住宅支付的稅的稅率按5 %~1.5 %的比例征收。

個(gè)人租賃住宅課稅=[含稅銷(xiāo)售額/(1+5% ) ]*1.5%

房子的稅金由租來(lái)的，但羊毛出在羊身上。 所以，房屋租賃稅的最終承擔(dān)者通常是承租人。 需要繳納土地聘用稅理論上由實(shí)際聘用人員繳納土地聘用稅。

年住房租賃稅調(diào)整為11%后，稅率多次變更，通常納稅人的住房租賃稅調(diào)整為9%。

根據(jù)實(shí)際租房訴求的不同，租賃房屋的主體不同，自然房屋租賃稅費(fèi)的繳納也因租賃房屋主體不同而需要繳納的稅費(fèi)數(shù)量不同。 理論上，這個(gè)稅不需要出租人直接承擔(dān)，實(shí)際承擔(dān)者是出租人。

所以，雖然買(mǎi)房子的錢(qián)也不少，但是比起租房子，自己家住起來(lái)更舒服。 由于公積金可以貸款，出租人在考慮買(mǎi)房時(shí)，可以選擇使用公積金貸款，處理購(gòu)房的資金問(wèn)題。 關(guān)于公積金的最大貸款需要多少具體的咨詢(xún)。 是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。