銀行貸款怎么貸款？ 個(gè)人有條件去銀行貸款嗎？

在銀行申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人必須符合以下條件。

25歲以上，具有完全民事行為能力。并且中國(guó)有比較有效的居住說明和國(guó)內(nèi)常駐地區(qū)戶口。

有固定職業(yè)或穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以保證按時(shí)還款的能力。

有良好的信用值，無不良信用記錄。

可以提供銀行認(rèn)可的法律和比較有效的保障

銀行要求的其他條件也必須滿足

通常，只要滿足上述條件，就可以向銀行的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。 和上次說的建設(shè)貸款條件一樣。

二。 申請(qǐng)手續(xù)

1、簽署認(rèn)購(gòu)書:客戶與銀行簽訂合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署認(rèn)購(gòu)書，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付首付。

2、申請(qǐng)辦理:客戶向銀行委托的律師事務(wù)所申請(qǐng)抵押，包括提交個(gè)人資料、支付各種費(fèi)用和填寫法律文件

3 .貨款審核:律師事務(wù)所對(duì)顧客的申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，然后銀行批準(zhǔn)。 如果檢查失敗，將返回顧客的新聞和索取的費(fèi)用。

4、其他法律程序:律師事務(wù)所辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記和抵押登記

5、貸款發(fā)放:銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，然后通知客戶開始償還抵押貸款。

貸款價(jià)格:

(一)律師進(jìn)行考核的費(fèi)用。 在申請(qǐng)信貸過程中，銀行要求申請(qǐng)人提供銀行、委托的律師出具的個(gè)人信用法律意見，費(fèi)用通常由申請(qǐng)人承擔(dān)。 這筆費(fèi)用由銀行在廣州承擔(dān)。 律師代理費(fèi)通常是貸款金額的3。

(2)公證費(fèi)用如貸款申請(qǐng)人為該房屋的丈夫和妻子之一或共同所有人之一，其他共同所有人應(yīng)聲明是否同意將該房屋抵押給銀行，并進(jìn)行公證。

(三)產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用。 取得不動(dòng)產(chǎn)證書后，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，并繳納登記費(fèi)。

(4)最后有保險(xiǎn)費(fèi)。 申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)為抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 貸款期間，保單由貸款人保管，即貸款銀行的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率因保險(xiǎn)企業(yè)而異。