對于已繳納公積金的購房人來說，他們在購房時希望通過公積金貸款的方法購房，但公積金貸款的額度有限。 如果購房人交的公積金少，公積金賬戶余額相對較低，貸款額度更少，但購房人不愿意放棄公積金貸款，而是想通過組合貸款買房，組合貸款到底是什么？ 用組合貸款買房子應該觀察什么？

什么是組合貸款？ / S2// S2// h// S2 /

如果公積金貸款金額不夠，購房者可以申請組合貸款，但有些人不知道組合貸款。 組合貸款是指公積金貸款和商業貸款，供采用。 符合個人住房公積金商業貸款條件的借款人可以同時繳納住房公積金生物，辦理個人住房商業貸款，申請個人住房公積金貸款。 也就是說，借款人可以向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款，并將購買的城鎮自建房(或者銀行批準的其他擔保辦法)作為抵押物。

貸款組合買房有什么觀察事項？

購房人因商業貸款利率高而想申請組合貸款的，申請組合貸款時，借款人應當按期將購房地點全額存入公積金，公積金賬戶仍處于正常存款狀態。

2，用足的公積金貸款

對于準備申請組合貸款的購房人來說，公積金應該是申請貸款的第一種形式。 因此，公積金貸款額度必須充分采用，貸款期限應盡量延長。 而且，商業貸款的期限要盡量縮短，減少每月的還款額，節約貸款的價格。

3，提前還款時提供商業貸款

大多數貸款購買者打算提前償還貸款，但如果是結合貸款購買的購買者，提前償還貸款時必須償還商業貸款部分。 這是因為在組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率比公積金貸款利率高。 如果先償還商業貸款，借款人可以節約大量的抵押貸款利息。

4，明確的貸款金額

購買者在申請綜合貸款前必須明確貸款金額。 畢竟，貸款審查非常嚴格，組合貸款更嚴格。 公積金貸款額度明確后，不得變更。 因此，貸款申請人及其配偶需要向公積金管理中心查詢最高貸款額，根據情況明確最終貸款額。 組合貸款的最高貸款額由公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度兩個方面決定。 兩者中較低的一方是組合貸款的最終貸款額。

5，選擇適合自己的還款方法

無論選擇哪種貸款方法，對于購買者來說，都必須首先了解還款方法，選擇合適的還款方法。 與銀行簽訂貸款，首先要了解還款方法，明確合適的還款方法。 因為合同中約定還款方法的話，貸款期間通常不允許變更。

也可以用貸款的方法進行公轉業者。 如果你想參考公轉業者的貸款是什么。

組合貸款是什么，以及通過組合貸款購買房子的觀察事項。 我希望對大家有幫助。