我們知道買房子的話用公積金貸款要便宜得多。 但是，買房的時候可能還沒有公積金。 一段時間后，可能會積累一定的公積金，打算將商業貸款轉為公積金貸款。 那么從商業貸款到公積金貸款的轉換怎么處理？ 下一個贏家富網小編將帶大家具體了解商業貸款如何轉化為公積金貸款，具體流程是什么。

商業貸款公積金貸款怎么處理？ 具體流程如下。

第一步:提交新聞申請

要將商業貸款轉換為公積金貸款，必須準備相關資料并提交銀行。 例如，需要提交身份證、以前的貸款合同等。 如果要提交的話，需要填寫業務轉移申請書。

第二步:銀行審計，等待通知

銀行在收到你的申請和提交的消息后進行審查。 只是等待通知。 批準后，銀行會通知你辦理相關手續。

第三步:征信調查、還款測算

接到銀行的通知后，需要去銀行進行信用調查和貸款還款計算。 銀行會審查你的個人信用報告，在用公積金系統貸之前進行估算，看看你的還款能力如何。

第四步:簽署合同

經過信用調查和貸款還款計算，銀行與你簽訂合同，不僅是辦理商業貸款的銀行，還簽訂貸款(抵押)合同，并與公積金管理中心指定的擔保企業簽訂擔保合同。

第五步:彌補差異

由于公積金貸款的金額大多少于商業貸款的金額，因此在將商業貸款轉換為公積金貸款時，需要彌補原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額。 這筆差額將存入公積金貸款開設的儲蓄賬戶，用于恢復銀行的商業貸款。 對于剩下的未償還貸款，必須等公積金貸款發放后再償還。

第六步:發放貸款

在完成商業銀行指定的擔保企業和公積金管理中心及所有相關事項后，銀行開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，這部分貸款將用于結算清原商業銀行剩余的未償貸款。

第七步:扣押、接管不動產

商業貸款轉為公積金貸款后，必須到原商業貸款銀行辦理不動產抵押登記手續。 不動產抵押和交割完畢后，按照還款計劃按時還款即可。

看到這里，大家會明白從商業貸款到公積金貸款的轉換是怎么處理的吧？ 具體流程，以及必要時再做吧！