你買房子了嗎？ 你打算買房子嗎？ 如果有，你買房子之前一定要做好準備啊。 否則，買房子被坑了怎么辦？ 例如我們需要學習購買住房貸款的流程是什么。 怎么走？ 當然，如果你全款買的話我就不說了。 比如說，你也需要學習如何砍價。 雖然不容易，但也許可以降低成本。 但是，比起看才能，這通常是人斷不了的，下次帶著大家學點知識。 這不看天賦，想學習。

購買新住房貸款的流程:

第一步:提交相關商社的新聞

借款人申請借款前，請查看所購房屋是否有銀行提供的個人住房抵押貸款承諾書。 并且借款人申請個人住房抵押貸款，填寫《貸款申請審批表》，提交商品房相關材料(首付說明、銷售合同、身份證、經濟收入來源說明等原件和復印件)。 到銀行的不動產抵押貸款程序。

第二步:開發商簽署的商品房

作為貸款擔保人，在貸款申請書《擔保人意見》欄中簽署和蓋章不動產抵押貸款程序。

第三步:批準貸款銀行

貸款官員審查貸款申請人提交的所有資料和文件，并逐步批準房地產抵押貸款程序。

第四步:發放貸款

貸款銀行根據依法生效的貸款合同，收回完成的資料，發放貸款房產抵押貸款。

第五步:公證部門的登記

國土資源局產權登記公證部門辦理不動產抵押貸款手續。 辦理貸款前，借款人應當查明所購商品房是否持有銀行提供個人住房抵押貸款的承諾書。 然后，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫“貸款申請審核表”，提交相關材料(首付說明原件及復印件、銷售合同、身份證、經濟收入來源說明等)。 去銀行辦理不動產抵押貸款手續。

第六步:通知商品房開發商收回貸款合同，開發商向貸款人出具支付說明書，并通知借款人收回貸款合同、借條、保險單。

第七步:貸款銀行貸款人將商品房貸款文件歸檔。

學習了買新房子的流程之后，大家買房的時候也要注意以下幾點。

1、開發商必須檢查是否持有商品房預售許可證。 如果開發商持有預售許可證，他們一般持有土地聘用許可證、規劃許可證、建筑許可證等。 這是家里是否有不動產證明書的關鍵。

2、采用物業管理部門應當統一印制的標準房屋買賣合同，應當按照復印件上的條款逐項填寫，不得疏忽。

3、簽訂購房合同觀察若干事項合同條款雙方填寫的復印件權利和義務平等。 一點開發商已經事先填寫了合同，自己填寫了補充條款。 這些填寫的合同大多權利和義務不平等。 如果發生這種情況，購買者必須提出自己的意見，不能魯莽行事。

怎么樣？ 還記得購買新住房貸款的過程嗎？ 忘了就可以收藏啦~再買房子很重要，所以大家買房子的時候一定要注意不要被坑了！