商業貸款有哪些是眾所周知的呢？ 我一般買房的時候用商業貸款。 那么，我知道什么是個人住房商業性貸款，個人住房商業性貸款有幾種類型？ 下一篇將比較這個問題并回答大家。

首先什么是個人住房商業性貸款是中國公民向銀行申請購買商品房的貸款 這是銀行用其信用資金發行的自收自支的貸款。 具體來說，具有完全民事行為能力的自然人在購買城市自建房時，以購買的產權房(或者銀行同意的其他擔保辦法)為抵押物，向銀行申請商品房貸款作為還款的保證。 抵押貸款是商業貸款的一種。

個人住房的商業性貸款類型有很多種，通常分為以下幾類。

1 .住房公積金貸款:住房公積金貸款是政策性補貼。 貸款利率不僅低于同期銀行的商業貸款利率，也低于同期銀行的商業存款利率。

2 .個人住房商業貸款:不繳納住房公積金的人可以申請銀行商業個人住房擔保貸款，即銀行貸款。

3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度通常為10-29萬元。 購買價格超過這個限額的，不足的部分向銀行申請商社貸款。 這兩種貸款被稱為組合貸款。

申請個人住房商業性貸款需要準備的材料:

1 .貸款申請人、配偶、共同借款人和產權共有人的身份證復印件(暫住證、護照、未成年人出生證或獨生子女證)。 。

2 .貸款申請人、配偶、共同借款人和產權共有人的戶口本復印件。

3 .貸款人結婚情況的說明(結婚時發行結婚證，未婚時發行單身說明書，離婚時發行離婚說明書)。

4 .所購房屋的產權證復印件。

5 .貸方的收益說明。

6 .房屋買賣合同一份(原件)。

7 .銷售合同中提到的賣方簽署的定金收據。

現在明白了吧個人住房商業性貸款通常分為三種類型，大家準備好申請材料后，就可以選擇適合大家的類型申請住房貸款。 最后，我們之前已經說過了貸款購買的子流程，所以如果需要的話可以去看一下，以免被坑！