買房子很重要，更不容易。 現(xiàn)在國內(nèi)的房價那么高，對普通人來說買房子需要貸款。 否則很難。 但是，貸款買房者必須面對利息問題，而房貸利息卻沒有幾個買房者。 下面我來介紹一下住房貸款利率計算公式。 看看房貸利率是怎么計算的。

住房貸款利率計算公式是什么？

實際上，住房貸款利率計算公式根據(jù)情況分為幾部分，這里讓我們具體了解一下。

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存款貸款通用) :

1、日利率=年利率÷360=月利率÷30；

2、月利率=年利率÷12；

二、銀行可以采用累計利息法和逐筆利息法計算利息。

1、累計利息計算法根據(jù)實際天數(shù)每天累計賬戶余額，累計數(shù)乘以日利率計算利息。 利息計算公式為:利息=累計利息積數(shù)×日利率，累計利息積數(shù)=每天余額的合計數(shù)。

2、利息計算法根據(jù)預(yù)先明確的利息計算式利息=本金×利率×貸款期限逐一計算利息。 這里有幾個小公式。

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

②利息計算期間有全年(月)和尾數(shù)時，利息計算公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×尾數(shù)×日利率；

③銀行還可以選擇將利息計算期全部轉(zhuǎn)換為實際天數(shù)來計算利息。 也就是說，每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷的實際天數(shù)，利息計算公式為利息=本金×實際天數(shù)×日收益率。

這三個計算公式本質(zhì)上是一樣的，但利率換算一年只取360天，所以按日息率實際計算，一年需要365天，結(jié)果會有些偏差。 根據(jù)的公式，中央銀行賦予金融機構(gòu)獨立選擇的權(quán)利。 因為這樣，雙方和金融機構(gòu)可以在合同中就此達(dá)成一致。

以上是《住房貸款利率計算公式》的所有文案，但住房貸款利率在計算時還是很麻煩。 如果大家不想費事的話，可以用銀行的房貸計算機來計算。