產權信托業務，是指委托人交付合法所有的財產或者財產權(包括各種動產、不動產、其他權益等)的業務。 在信托企業設立信托，以信托企業為受托人，按照委托人的意愿為受益人的利益，基于信托文件進行管理、聘用、處分。

業務類型:

根據信托財產的標的物不同，可以分為動產信托以及不動產信托、知識產權信托等其他財產權利信托。

(一)動產信托是指企業接受動產生產者或者銷售者的委托，向特定或非特定購買者出售動產或者在出售前借給購買者的信托。 動產信托的第一類型是列車、飛機、輪船等運輸信托和機械設備信托。

(二)以不動產信托、擁有不動產所有權或聘用權的公司、個人委托等不動產、土地采用權等不動產的管理、開發、投資、轉讓和銷售為首要文案的信托業務。 不動產信托的第一種類型是不動產信托、土地使用權信托和其他不動產信托。

(三)知識產權信托是指本企業受知識產權的商標權、專利權、版權和其他產權所有者的委托管理和運用這些產權的信托業務。

(四)國有資產信托是指企業受國有資產管理部門委托，代表企業行使國有資產管理權，建立現代公司制度，在國有公司清算核定資金、量化的前提下，實現國有資產保值增值的信托。

方法:

根據信托辦法，可以分為管理解決財產信托、解決方法財產信托和管理方法財產信托。

(一)管理解決財產信托，將財產租賃和出售功能一體化的財產信托方法。

(2)解決方法財產信托將財產或產權委托給企業，企業完成銷售。

(三)管理辦法財產信托是將財產或產權委托給企業，由企業租賃或管理的模式。

根據企業是否進行資金融資，可以分為融資性和服務性財產信托。

(一)融資性財產信托、企業受托轉讓或者出售委托人的動產和不動產，向指定或者未指定的購買者分期付款向購買者提供資金融資。

(2)服務性財產信托是指企業在轉讓和銷售過程中辦理相關手續、監督支付、為房地產買賣雙方提供中介信用擔保，不提供融資服務的信托模式。

與信托的差異:

資金信托是委托人基于對信托企業的信任，將其持有的資金合法委托給信托企業，信托企業根據委托人的意思，以自己的名義管理、聘用、處置資產，為受益者的利益或者特定目的而進行的行為。

投資者是資金信托的委托人，初始信托財產是投資者交付的認購資金。

產權信托以產權為財產信托，建立包括股權信托、債權人信托、收益權信托、有價證券信托、專利信托等在內的信托關系。

融資人是產權信托的委托人，融資人委托信托企業的債權、所有權、收益權和其他產權為初始信托財產。

在產權信托中，投資者通過交付產品購買資金，獲得信托企業轉讓的信托受益權，投資者為受益人。 由于該產權信托的委托人和受益人是分離的，因此委托人和受益人都是投資者的資金信托。

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