最近最熱門的話題之一是房貸利率扣除，很多償還房貸的朋友都在討論這件事。 那么，房貸利率扣除稅到底是怎么回事？

房貸利息抵扣稅款是怎么回事？

1 .個人所得稅可以抵扣房貸。 應該是“抵押貸款利息稅扣除”。 “房貸利息扣除稅”是指征收個人所得稅時，只將房貸產生的利息作為稅前扣除，扣除的收入繳納個人所得稅。

2 .對于中高收入的住房貸款購買者來說，實施前后有很大的差異。 迄今為止，國家出臺的各種降息、降準、減稅盈利政策，為購房者創造了良好的信用環境，房貸利息稅減免減輕負擔的效果變得非常直接。

3 .雖然可以節約利息，但是節約的東西各不相同。 對于抵押貸款購買者，特別是中高收入的抵押貸款購買者來說，完全不同，這意味著15%-45%的利息費用由政府支付。

住房貸款利率抵扣稅政策是什么？

1 .納稅人或其配偶單獨或共同采用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國為自己或其配偶購買住房，發生的首次住房貸款的利息費用，按實際發生貸款利息的年每月1000元的標準扣除，最長扣除期不得超過200個月。

2 .夫妻約定后，一方可以進行抵扣，具體抵扣辦法在一個納稅年度內不得變更。

.夫妻雙方婚前分別購買的首套住房貸款，貸款利息費用可以由購房人按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方按扣除標準的50%扣除，具體扣除方法在一個納稅年度內不變。

從住房貸款利息中扣除稅金帶來的影響:

可能性1 :提前還款的人數減少

對大多數貸款人來說，提前還款只是為了節約利率支出。 但是，如果房貸可以退稅，則相當于15%-45%的利息折扣。 如果買家不提前還款，用這筆錢購買股票和基金，購買最不利的理財產品，收益會高于貸款利率。 結果，選擇提前還款的人變少。

可能性2 :首付低的人很多

現在銀行通常規定最初的住房貸款必須在30%以上。 但是，如果購買者有足夠的資金減少總利息，首付必須超過30%。 但是，如果新政得以實施，即使買家可以支付40%以上的首付，很多人可能也不愿意支付。 越來越多的人選擇盡可能多的貸款來提高利潤率資金。

可能性3 :購買高級住宅的人增加

貸款利率既然可以退稅，中高收入者在買房時就會想“高也可以低”，想辦法充分利用“福利”。 所以，想要買中高檔住宅區的人開始接近高檔住宅區，而原本購買1000萬左右住宅預算的高收入者，可能會把目光投向一級豪宅。

4 :刺激購房訴求，推高房價

看到房貸也可以代扣代繳，很多不急于買房的人會受到刺激，短期內銷售額有可能再次上升。 這樣，已經買了房子的人會幸福，還沒有買房子的人會難過。

有關于住房貸款利率扣除的復印件，今天在這里介紹了。 希望以上復印件對大家的房貸利率感興趣的朋友們，了解房貸利率折扣。