公積金作為社會(huì)保障的重要一部分，很多人都繳納了！ 公積金也可以說(shuō)是社會(huì)保障部分中最大的福利，有助于處理買(mǎi)房的大問(wèn)題。 知道公積金的人，也一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)“住房公積金貸款額”這個(gè)名詞，這是什么意思？ 公積金貸款額度該怎么計(jì)算？ 是的，勝者富網(wǎng)小編會(huì)讓大家具體認(rèn)識(shí)。

住房公積金的貸款額是多少？

公積金貸款額是指?jìng)€(gè)人在采用公積金貸款時(shí)可以申請(qǐng)的最高貸款額。 只有在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有常住戶口，建立住房公積金制度6個(gè)月以上，并按規(guī)定繳納住房公積金制度的職工，資金不足以購(gòu)房建設(shè)、重建、維修自己住房的，才能獲得公積金貸款。

公積金貸款額度計(jì)算應(yīng)按照四個(gè)條件明確:還款能力、房?jī)r(jià)、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度。 根據(jù)這四個(gè)條件計(jì)算出的最小值是借款人的最大可貸款額。

借款人及其家屬繳納的公積金總額至少達(dá)到新增購(gòu)房(維修)住房支出的20%的貸款人有能力償還穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和利息的借款人提供同意辦理房屋抵押登記保險(xiǎn)的當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及其中心同意的擔(dān)保辦法，并報(bào)送銀行 提交要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地聘用證、公積金繳納說(shuō)明等。

公積金貸款額怎么計(jì)算？

根據(jù)償還能力計(jì)算的貸款額計(jì)算公式如下:。

[ (借款人月薪總額+借款人所在單位住房公積金每月繳存額)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 。

按配偶額計(jì)算，情況如下:

[ (夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 。

其中償還能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳納額÷(單位繳納比例+個(gè)體繳納比例)。

按房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額

計(jì)算公式為貸款額=房?jī)r(jià)×貸款成本數(shù)

以上是住房公積金貸款額度的全部復(fù)印件，計(jì)算公式也順便告訴大家，希望對(duì)大家有幫助！