根據年中國500強“財富”排行榜，金科地產排名為153位，比去年的217位上升了64位。 另外，年凈利潤率為8.4%，比上年下降1個百分點。

不動產銷售排行榜

1碧桂園

2中國恒大

3萬科地產

4保利發展迅速

5融創中國

中海不動產

7綠地控股有限公司

8龍湖集團

華潤不動產

10招商水龍頭

1 .業績

6月，房企提速，二季度業績高于去年同期

年6月，市場持續火熱，加快了住宅企業走向工業化的步伐。 100強房企業單月實際現金銷售總額為14517.2億元，比上個月增長33%。 月度表現較去年同月有所上升，4月轉正后進一步上升至13.8%。

從累計表現來看，對年上半年房地產公司的銷售、交割、結算等業務節奏產生了較大影響。 但是，從3月開始，市場熱度回升，大型房企占領市場窗口，供給節奏和營銷力度不斷增強。 二季度，百強房地產公司整體銷售回升好于預期，二季度房地產百強公司全面業績高于去年同期。

市場還處于恢復期。 在全領域的壓力下，掌握下半年的市場窗口，“促銷資費回收”仍然是房企的重要目標。

2 .模式

百強住宅公司的規模分化仍在繼續，領域競爭日趨激烈

在領域放緩的影響下，大型房企競爭加劇，各級房企繼續保持差異化格局。

另一方面，年上半年，進入金十大房企排行榜的門檻上升7.1%，達到912.1億元。 除排名前十的房地產公司外，截至6月底，百強房地產公司各梯隊黃金銷售門檻仍同比下降。

其中， 30強和50強房地產公司黃金門檻分別下降0.1%和1.2%，達到4048億元和252.9億元，降幅更為明顯收窄。 但是，排名前100位和前200位的房地產企業與其他梯隊相比，進入黃金排行榜的門檻下降較大

另一方面，從上半年的銷售集中來看，50強房企集中與去年同期基本持平，但51-100強房企集中和100強以后分別比去年同期下降0.7和1%，黃金集中所有權下降。

在當前的市場背景下，大型住宅公司的競爭特征越來越突出。 隨著資源向特色公司的加速集聚，領域集中將繼續抬頭。 對50強房企業來說，競爭特征不明顯。 隨著領域競爭的加劇，梯形住宅公司的發展空之間可能會受到進一步限制。 預計全年房企梯隊分化將繼續加大，50強成為房企規模快速發展的重要分水嶺。

3 .企業部分房企上半年業績突出

從公司業績來看，大型房企整體業績增長趨勢與領域一致，大部分房企累計業績同比下降。 截至6月底，近半數公司累計銷售額低于去年同期，5家房地產公司累計業績下降20%以上。 金科地產排行榜

但與此同時，有點房地產公司，如恒大、世茂、金茂、 綠城、豫州、幻想曲等。 上半年業績突出，累計業績比去年同期逆轉。 例如，1月至6月，中國金茂黃金實現總銷售額1028.7億元，業績同比增長，近31%的增長率也維持在大型房企前列。 上半年，在和的項目中做出巨大貢獻的上海海玥虹橋金茂岳在5月16日開盤當天賣出近5億元。 張家港智慧科學城6月5日開業，銷售額近8億元6月，南京河西金茂的房子去污率提高到100%，銷售額達到7.65億元。

4 .目標:近一半的房企成績達到40%以下，下半年銷售壓力較大

從年大型房地產公司提出的預期業績和價值折舊率來看，百強房地產公司一季度業績規模同比大幅減少，但許多公司對全年整體市場預期仍持謹慎樂觀態度。 據統計，典型的上市房地產公司銷售目標增長率基本在10%左右，少數房地產公司達到20%，增長率在合理范圍內。 價值目標淘汰率為60%左右，與2019年基本持平。

但是，從這些典型房地產公司迄今為止的預期業績來看，除了恒大、濱江、金茂、龍光、越秀、 雅居樂等房地產公司外，約有一半的36家房地產公司的目標完成率不到40%，3家房地產公司的目標完成率為35% 對這家房源流通公司來說，下半年仍然面臨著很大的銷售壓力。

5 .市場:恢復動能減弱，成交比上年上漲回落

繼續下半年的恢復和分化格局

年6月，28個積分監測城市供應量大幅增加，達到當時的新高。 成交小幅反彈，但同比下降4%，背離百強房地產公司銷售業績，去年高基數是重要因素，但反映出市場回升動能減弱。 疫情過后，集中發布后，增量購房訴求似乎較弱

具體來說，成交、線城市同環比例略有下降，受疫情二次復發限制，北京成交明顯減弱。 成交， 上海雖然從高位下跌，但整體處于高位，市場人氣依然高漲。 與廣州成交，深圳，繼續逐月上漲，同比跌幅進一步收窄，為正。 23 .線城市和成約環比略有反彈，但同比上升轉為下降。 各城市市場進一步分化，杭州、青島和常州市場繼續火爆。 雖然成交環比和環比均有上升，但徐州成交量有所上升，創近年來月度新高。 南寧、昆明和無錫的訴求增長疲軟。 成交衰退，寧波大幅削減，該環減半。

各個地區市場整體的恢復進度不同。 長江三角洲市場明顯分化，杭州、徐州，等待成交，繼續崛起。 上海、南京、成交降至高位，但整體跌幅有限，只有成交、寧波大幅縮小。 粵港澳大灣區市場繼續升溫，市場熱度從深圳蔓延到灣區其他城市。 廣州和佛山，等待成交，穩步改善，東莞利潤可觀，成交創近年來新高。 中西部市場有序復蘇。 長沙和西安，等待成交，股市繼續上漲，同比跌幅進一步收窄。 重慶和鄭州，等待成交，略有下降，但整體保持在較高水平。 由于疫情的第二次復發，東北、北京、津和兗州的市場恢復進程持續重復。 長春和大連等地的成交沒有達到疫情發生前的水平，北京明顯減弱。

展望未來，中國和陸家嘴論壇例行會議確定基調:下半年貨幣政策將趨于寬松，但局限于邊際寬松空之間，較充裕的資金將多少流向房地產市場。 預計下半年房地產市場將保持彈性，既定的復蘇和分化格局很可能將繼續。 隨著住房企業供應步伐加快，成交有望繼續回升，但增速可能明顯放緩。 換言之，第一、第二核心城市線城市仍有較強的訴求支撐，成交有望穩步上升，第三、第四弱勢城市線城市，仍面臨較大的調整壓力，受市場購買力的透支限制，成交的部分城市有可能陷入停滯。

關于金科地產排行榜將在這里介紹，希望對您有所幫助。