一、北京公積金貸款額相關規定

(一)北京公積金貸款的基本條件；

1 .具有合法比較有效的身份和民事行為能力；

2 .貸款人有穩定的收入，信用狀況良好，有償還貸款利息的能力

3 .貸款人有購買、建造、改建、修理自己住房的相關文件。

(二)北京住房公積金繳納的條件；

除了上述基本條件外，向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的貸款申請人還需要滿足以下兩個條件之一:

1 .貸款人只有在設立住房公積金賬戶超過12個月(含)，且全額繳納住房公積金，通常超過12個月(含)時，才能申請貸款。

2、在職期間繳納住房公積金退休職工貸款的，需要中直支行提供同意的擔保的借款人及其妻子均符合無未償還住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款的中直支行規定的其他要求。

二、北京公積金貸款額度的計算

住房公積金優先滿足首次購房的貸款訴求。 貸款申請人購買政策性住房或第一套90平方米以下自有住房的最高貸款額調整為120萬元，購買非政策性住房或第二套住房的最高貸款額仍為80萬元。 也可以關注公積金的住房貸款利率

1 .貸款人和共同申請人月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例

2 .公積金貸款金額:貸款金額= (月個人存款金額/存款比率-最低生活保障金額) /貸款年限對應的月平均還款金額系數。

3 .具體貸款金額需要考慮單一貸款的最大金額、最大可貸款金額、最低首付金額，此外還需要考慮信用評級和抵押物的判斷價值等。 信用等級為《個人信用判斷報告》的貸款申請人，可以增加30%的貸款金額。 對甲級借款人和申請人，貸款金額可增長15%。

三、為什么選擇公積金貸款？

1、對于公積金抵押貸款的提前還款，借款人可以提前償還部分或全部貸款利息，不需要支付違約金。

2 .公積金貸款對購房限制較少。 目前，銀行、各大商業區對二手房貸款有很多限制，銀行二手房年齡過大，房產區差、流動性差，申請房貸比較困難，但購買公積金貸款的住房、銀行對二手房的年齡限制相對較少，二手房的年齡和房貸

.公積金貸款利率。 貸款金額和還款期限相同的情況下，比較公積金貸款和商業貸款，可以節約數萬元的利息。 此外，償還公積金貸款的利息相當低。

4 .公積金還款會更加靈活方便。 用公積金買房，銀行還款方式比商業貸款更方便靈活。 借款人可以明確每月的還款額，但每月的還款額不得低于銀行規定的最低還款額

關于北京公積金的貸款額，在這里進行介紹。 借錢之前我們必須考慮自己是否有資格，支付時間是否到了，以及我們的信用評級等。