住房貸款利率是多少？ 住房貸款利率是指在銀行發放的房地產貸款，利息按銀行規定的利率支付。 中國的住房貸款(個人住房抵押貸款)利率由中國、人民銀行統一規定，各商業銀行可以在一定范圍內變動。

中國的住房貸款利率一直不變，經常以利率上升的形式發生變化，因此經常比較利率增加前后的情況。

目前，抵押貸款利率是按照央行基準利率執行的。 一般來說，各銀行根據基準利率變動0.5~2個百分點。 截至2019年1月，央行基準利率如下:

1 .貸款基準利率(個人住房貸款)。

2.1年(含1年)貸款利率為4.35%。

3 .貸款期限為5年(含5年)，利率為4.75%。

4 .貸款期限超過5年的，利率為4.90%。

二、公積金貸款的基準利率。

低于1.5年(含5年)時，利率為2.75%。

2.5年內，利率為3.25%。

當然，這只是商業貸款的基準利率。 借款人實際貸款后，各地商業銀行將據此變動。 因此，客戶可以事先咨詢當地的貸款銀行以確認具體情況。

銀行借錢時，最重要的是借款人的信用和還款能力。 因此，辦理貸款時，借款人應盡量提供自己的財務說明，以便銀行在批準貸款時提高客戶資格。 在某種程度上，銀行會給予借款人優惠利率。

觀察幾個事項:？ 1正確判斷你的還款能力。 一般來說，抵押貸款的金額從幾十萬到幾百萬不等。 因此，在發放貸款時，借款人必須準確判斷自己的還款能力，以免施加后期還款的壓力。

2 .選擇還款方法。 抵押貸款的還款方法主要有兩種，一種是等額本息還款方法，另一種是等額本息還款法。 這兩種方法有很大的不同。 既可以按月付款也可以按利息付款。 我希望客戶選擇自己的還款方式。

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