什么是個(gè)人住房貸款？ 個(gè)人住房循環(huán)貸款(簡(jiǎn)稱循環(huán)貸款)是指對(duì)在銀行和其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的、購買的住房設(shè)定最高抵押，并在約定的限額和期限內(nèi)多次申請(qǐng)，循環(huán)采用的個(gè)人貸款。

個(gè)人住房貸款循環(huán)有什么好處？

1、資金采用迅速:在比較有效期內(nèi)，一次性批準(zhǔn)，比較有效期借還，迅速方便。 限額內(nèi)單一貸款的運(yùn)營銀行有權(quán)由批準(zhǔn)人直接批準(zhǔn)。

2利率.優(yōu)惠:通過循環(huán)招聘，可以實(shí)現(xiàn)短期貸款、長(zhǎng)期貸款、短期利率、長(zhǎng)期招聘、循環(huán)限額內(nèi)的貸款。 對(duì)于裝修等費(fèi)用，最高可以根據(jù)基準(zhǔn)利率降低10%。

3 .信用期長(zhǎng):信用期最長(zhǎng)為5年，在比較有效期屆滿后也可以繼續(xù)申請(qǐng)。

4 .單一貸款期限較長(zhǎng):單一貸款的最大到期日可能達(dá)到30年。

借款人的條件是什么？

1 .循環(huán)貸款適用于具有完全民事行為能力的自然人，包括符合政策要求的中國大陸和港澳臺(tái)自然人以及在中國大陸有居留權(quán)的外國人。

2 .借款人年齡不超過60歲

3 .借款人信用狀況良好

4、借款人收入穩(wěn)定，具備一定的還款能力。

5、借款人循環(huán)，申請(qǐng)貸款時(shí)，抵押品可以是期房也可以是現(xiàn)房。

6 .銀行規(guī)定的其他條件

貸款利率、期限、限額是多少？

循環(huán)配額比較有效期內(nèi)一次支付的最長(zhǎng)期限可達(dá)30年

貸款利率以中華人民共和國中國銀行市規(guī)定的同期同等級(jí)貸款利率為基礎(chǔ)，隨不同的貸款類型而變動(dòng)。 同期同等級(jí)最低適用貸款利率可下調(diào)10%

最高貸款額不得超過抵押價(jià)值的70%

1、最高抵押金額=住房抵押價(jià)值抵押利率。

2 .循環(huán)額=最大抵額-最初的個(gè)人住房貸款余額

.在循環(huán)信用額度比較有效期內(nèi)，循環(huán)信用額度隨著最初住房貸款余額的減少而增加。

個(gè)人住房貸款怎么處理？

1 .借款人提出申請(qǐng)

2 .提供相關(guān)資料

3 .等待銀行批準(zhǔn)通過

4 .與借款人簽訂最高抵押合同和借款合同

5 .銀行貸款

6 .借款人按期還款

借款人應(yīng)該提供什么消息？

1、比較有效的身份證件

2 .家庭財(cái)產(chǎn)和收入說明

3 .申請(qǐng)循環(huán)貸款的目的說明和聲明

4 .銀行要求的其他新聞

償還方法有哪些？

如果循環(huán)限額內(nèi)的貸款在一年以內(nèi)(包括一年)，分期還款或一次性不重復(fù)還款的期限超過一年，則使用分期還款方法。 如果有多筆貸款，借款人可以在所有貸款正常償還的前提下提前償還其中一筆或多筆貸款。 請(qǐng)關(guān)注勝者的財(cái)富網(wǎng)。