貸款基準利率通常是指央行向商業(yè)銀行發(fā)放的指導(dǎo)性貸款利率，貸款基準利率通常是多少？ 貸款基準利率怎么計算？ 接下來和小編一起去看吧。

貸款的基準利率通常是多少？

目前，央行的貸款基準利率如下。

1、短期貸款

全年(含1年)，貸款基準利率為4.35%；

2、中長期貸款

1-5年(含)，貸款基準利率為4.75%；

超過5年的，貸款基準利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款利率

5年(含)以下，貸款基準利率為2.75%；

如果超過5年，貸款基準利率為3.25%。

各銀行有權(quán)根據(jù)基準利率上下浮動，銀行通常根據(jù)銀行的經(jīng)營狀況和客戶的資質(zhì)來決定。

住房貸款利率通常是多少？

1、貸款利率:以貸款資金發(fā)放的個人住房貸款利率，按照法定貸款利率(不含浮動)減值執(zhí)行。

一)即貸款期限不滿一年(含一年)，實行不滿半年(含半年)的法定貸款利率；

2 )期限1~3年(含3年)的，實行6個月至1年(含1年)的法定貸款利率

3 )期限為3年至5年(含5年)的，實行1年至5年(含3年)的法定貸款利率

4 )期限5年至10年(含10年)，法定貸款利率3年至5年(含5年)

5 )期限超過10年的，按照3年至5年(含5年)的法定貸款利率適當變動，最高浮動利率不超過5%。

2、住房公積金貸款利率:住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率，在全額存滿3個月存款利率的基礎(chǔ)上執(zhí)行。

1 )貸款期限1~3年(含3年)，加1.8個百分點

2 )期間3~5年(含5年)，加2.16個百分點

3 )期間5~10年(含10年)，增加2.34個百分點

4 )期間為10年至15年(含15年)，加2.88個百分點

5 )期間為15年至20年(含20年)，加3.42個百分點。

個人住房貸款期限不超過一年(含一年)的，實行合同利率，遇到法定利率調(diào)整的，不得分階段計算利息。

貸款期限在一年以上的，將遇到法定利率調(diào)整，明年年初根據(jù)相應(yīng)的利率等級執(zhí)行新的利率規(guī)定。

貸款基準利率怎么計算？

1 .月利率:按月利率期間計算的利息，計算方法為月利率=年利率/12 (月)。

2 .日息率:日息率被稱為日息率，以日為利率期間進行計算。 計算公式為:日利率=年利率/360 (日) =月利率/30 (日)。

3 .年利率:一般以本金的百分比出現(xiàn)，以年為利息計算期計算利息。 計算公式為:年利率=利息/本金/小時*100%。

4 .年化利率:指從產(chǎn)品固有收益率折扣到全年的利率，與年利率的計算方法有很大不同。 設(shè)金融產(chǎn)品的收益期為a年，收益率為b，年利率r為r=(1 +b ) ^a-1。

5 .等額本息計算公式:

【貸款本金*月利率*(1+月利率) ^還款月數(shù)】/【(1+月利率) ^還款月數(shù)-1】

6 .等額本金計算公式:

(本金/還款月數(shù)) + (本金-還款本金累計額) *月利率=月還款額

以上是貸款基準利率的所有復(fù)印件。 希望上述文案能更好地了解貸款相關(guān)知識，感謝大家的鼓勵和支持。